Haben Sie schon von Nearshoring nach Mexiko gehört?
Es würde der Region fast 78 Milliarden Dollar an neuen Exporten bringen, insbesondere in den Bereichen Pharma, Textil, Automobil und erneuerbare Energien.
Für die Weltwirtschaft wird im Jahr 2023 weiterhin Ungewissheit vorherrschen, jedoch werden bestimmte Branchen weiter expandieren und versuchen, die Chancen zu nutzen, die jede Krise mit sich bringt, da historisch gesehen in den Momenten der größten Krise das größte Geschäft stattfindet Möglichkeiten entstehen.
Das kündigte Newmark in seiner Analyse „Nearshoring Ausblick auf 2023′ und darauf hingewiesen Außenhandel war einer der am stärksten von der Pandemie betroffenen Artikel und ist es immer noch erholt, da die Einstellung der kommerziellen Aktivitäten weltweit zu Unterbrechungen der Lieferketten führte, was direkt auf die Preise für Transport, Energie ausgewirkt und ein erheblicher Umsatzrückgang, der sich weltweit in der Inflation widerspiegelt.
Außerdem führt China weiterhin Zero Covid ein Politik, die weitreichende Beschränkungen impliziert, also Es wird vorgeschlagen, dass rund 79 % der US-amerikanischen Fertigungsunternehmen haben haben bereits begonnen oder planen, einen Teil ihrer Aktivitäten in Nordamerika zu verlagern, das sogenannte Nearshoring.
Nach Schätzungen der Interamerikanischen Entwicklungsbank (IDB) Nearshoring Möglichkeiten kurz- und mittelfristig für Lateinamerika würde bis zu 78 Milliarden Dollar bedeuten bei neuen Exporten von Produkten und Dienstleistungen, insbesondere aus Branchen wie Pharma, Erneuerbare Energien, Textil, Automotive u.a.
Von diesem Gesamtgewinn würde Mexiko etwa 35 Milliarden Dollar einnehmen, was das Land zweifellos als einen der größten Nutznießer von LATAM profiliert, wenn Sie wissen, wie Sie diese großartige Gelegenheit nutzen können.
Bis Ende 2022 sind sowohl die Industriemärkte der mexikanischen Grenze wie Tijuana, Mexicali, Ciudad Juárez und Nuevo Laredo als auch die nordöstliche und westliche Region des Landes wie Monterrey und Guadalajara gewachsen historische Absorptionszahlen mit Anmietungen von Industrieflächen über 18 Quadratmeter (m2).
Und damit Leerstände von weniger als 1% des Gesamtbestands an zu vermietenden Industriegebäuden, was die große Welle von Unternehmen aus verschiedenen Branchen widerspiegelt, die als Maßnahme zur Verringerung des Risikos einer teilweisen oder vollständigen Schließung von Betrieben in Asien, landen in den Städten und Staaten, die über qualifizierte Arbeitskräfte, erstklassige Infrastruktur und Dienstleistungen verfügen, um sie zu erhalten, die versuchen, sich auf agile, geordnete und formelle Weise zu etablieren, um ihre Geschäftstätigkeit in Mexiko aufzunehmen.
Zwar gibt es Regionen, in denen sich durch das Nearshoring nach Mexiko die Ansiedlung neuer Unternehmen konzentriert hat, das ist auch erwähnenswert dies hat dazu geführt, dass die Verfügbarkeit von Klasse-A-Industrieflächen in diesen Regionen sehr nahe bei „Null“ liegt., sagte Abraham Fernández, Direktor für den Industriesektor des Beratungsunternehmens, in seiner Analyse.
Er fügte hinzu, dass die Zeiträume für neue Parks und Industriegebäude der ersten Ebene mindestens 6 bis 8 Monate in Bezug auf den Bau betragen und 2 oder 3 Jahre für die vollständige Entwicklung neuer Parks erreichen könnten.
Daher ist es wichtig, Regionen wie El Bajío hervorzuheben, zu denen Staaten mit größerer und besserer Infrastruktur im Land gehören, wie Guanajuato, Querétaro, San Luis Potosí und Aguascalientes; Sie derzeit über einen verfügbaren Bestand von rund 3 % der Industriegebäude von Weltklasse verfügen, die praktisch bereit sind, Unternehmen, die sich in Mexiko niederlassen möchten, sofort aufzunehmen.
Neben dem Angebot von Infrastruktur und Dienstleistungen wie Energie, Wasser und Sicherheit unter anderem, nicht zu vergessen die strategischen Standorte und Konnektivität für den Warentransfer die Grenze, das Zentrum und der Süden des Landes, die es ermöglichen, fast sofort rentable und effiziente Operationen aufzubauen, schloss die Exekutive.
Quelle: Immobilienmarkt